一、项目简介：

源科凯乐广场项目是邵阳北站的标志性建筑，是邵阳及高铁新城的形象展示窗口，同时也是高铁站最重要的商业商务中心，项目所处位置是高铁新城的CBD核心商务区。源科项目是邵阳市的重点招商引资项目，打造成高铁新城的地标商业综合体。

　　源科凯乐广场项目分两期开发第一期为商业，二期是住宅。商业在高铁站的出站口，由四栋集中商业和一栋酒店组成，分为A、B、C、D4个区域。

　　项目区位：

　　源科中央广场所处的区域是邵阳北的高铁新区片区，邵阳北站是沪昆线重要的地级市站点，处于湘中的金三角。在中国已正式迈进高铁时代大背景下，邵阳北站的建设将改变邵阳及整个湘中地区的城市群结构和发展的空间布局。将形成以邵阳市为主、辐射冷水江市、涟源市、怀化等地区，对接长株潭城市群、珠三角、上海等地区的现代化科技新城，是湘中地区的经济发展引擎。

　　高铁新城建核心区域约12平方公里， 2030年高铁新城城镇人口将达到40万人。根据“四化两型”发展要求及规划，高铁新城建设目标为：商贸物流业发达、带动邵阳北部区域发展的服务之城;制造业先进、具有高新技术产业的创业之城;交通便捷、交通网络系统发达的枢纽之城;高尚居住、环境优美的生态之城，是坪上镇域的政治、经济、文化中心，邵阳市的北大门。

　　商铺的亮点：

　　亮点1：铺铺临街，人流共享：商铺右边占据高铁站前广场，左邻坪江路城市主干道，北临高铁出站口，南临项目星级酒店，项目各个方向都有直线距离近10米的出入口，真正做到铺铺临街、外街内街共享人流!

　　亮点2：超大空间，买一得二：我们商铺一层层高5.4米，二楼层高5.9米，三楼层高5.9米，商铺中间可以统一做隔断，同时相当于您买一层得两层。并且商业的二楼以连廊的形式连接起来可以互通。

　　亮点3：大前坪，充足停车位：项目40米超宽前广场，商家可举办大型促销活动。自有地下停车位356个，地上停车位60个，并且可共享高铁站前坪停车位，对商业经营十分有利。

　　亮点4：专业团队培育 永续旺场的保障

源科凯乐广场，部分物业自持，秉承“招商、养商、富商”的原则，专业商管团队招商、规划、管理、推广等全方位整合，策划系列主题活动、促销活动，匹配线上线下全渠道宣传推广，不断聚集人流、吸引人气，提升入驻商家竞争力。