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【桃花源客栈】长沙1套房,4A景区1栋楼!桃花源AAAA级景区客栈240万起,独栋产权现房,7间客房,年租金收入37-75万元。可供商家、业主打造各种不同类型的客栈,自营或投资的首选!客栈文化也将成为桃花源古镇文化的一部分!
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活动详情

一、古镇简介:

  【桃花源古镇】桃花源古镇占地1600亩,位于常德桃花源风景名胜区,是同元集团耗资50亿,重点打造的第8镇,古镇是以数千年的“陶渊明隐逸文化”、“农耕文化”、“京式官家建筑文化”、“苏式园林文化”为载体的大型人文主题文化旅游综合体项目。在这里感受传统古建聚集,传统而不失新意,庄重而不失秀美,再现千年民俗文化魅力。正位于中国·常德·桃源——历代官方权威认定的“桃花源”福祉之地,国家AAAA级旅游区——桃花源景区旁,1600亩规模自成一域,由中国古镇开发运营专家——重庆同元集团开发建设管理。吞沅江水色、纳潇湘灵秀、揽武陵风光……桃花源古镇荟萃武陵得天独厚的自然景观资源,齐聚“吃、住、行、娱、购、游”六大要素,独有藏风纳气的隐世格局,将成为湖湘首屈一指的国际旅游、休闲养生、自然与人文和谐共存的国际旅游休闲度假胜地!

1、文旅地产发展前景——旅游度假常态化,使得文旅地产将主导房地产行业的下一个黄金十年。

我国旅游市场发展迅猛。2016年,我国旅游人数达44.4亿人次,同比增长7.8%,总收入超过4万亿。据世界旅游组织预测,到2020年,我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。

景区度假客栈,坐拥国际知名景区桃花源旁,地处湖南传统黄金三角旅游路线长沙-凤凰-张家界的交通中心点。以云南彝人古镇的开发运营方案为模板改进并优化投入桃花源古镇整体运营,前期投入巨额资金拉动客流,保守估计桃花源古镇客栈入住率将达90%以上。

相对酒店景区客栈独有特点:

客栈,更像是“别墅”的替代品。在大众不能普遍拥有休闲度假的第二居所、第三居所的情况下,让大众可以短期的享用一个具备休闲度假的、性价比还可以的家庭式居住场所。客栈很难在硬件和服务上,超越4、5星酒店。客栈是以超3近4的酒店档次,比标准酒店更柔软的风格,以3星的价格,向客户提供住宿服务。算是酒店的一个细分定位。

客栈客源有保障、经营成本低

桃花源古镇不可复制的地理位置,每年至少可截留从长沙出发至张家界、湘西约600余万人次旅游,每天至少需要2万张床位,桃花源古镇客栈民宿客源有保障。在售的客栈建筑面积约160-3500㎡区间,可供商家、业主打造各种不同类型的客栈。

  景区客栈一般客房数量在10-20个之间,不需要聘请庞大的管理团队。客栈要求服务人员不多,人力资源组织架构扁平化,店长、店助、客房大姐,一般夫妻便可一肩挑,清洁工和水电工可以兼顾数个客栈,人力成本低。

景区客栈投资回报率高

丽江、张家界、凤凰等景区一个7-15房的特色主题客栈,建筑面积200㎡以内的精品客栈年租金为30-60万元/年,月租金可达100元/㎡。由于客栈投资回报高,传统老牌景区新建客栈,均由业主长期持有,既无新品上市,又无二手交易,投资客有钱也买不到客栈,因此,客栈经营权转让费也炒至300万元以上。

客栈资源稀缺 投资好时机

大理、丽江、凤凰、张家界客栈投资呈现白热化阶段,供不应求,已暂无客栈上市出售。盘点大湘西各大旅游区,尚能发售稀缺客栈资源的,唯有常德桃花源的桃花源古镇,160-3500㎡的旅游投资型客栈,投资200万元便可入手一间客栈,做快意江湖掌柜。

  桃花源古镇景观水系旁客栈建筑面积446.62㎡,该客栈地段好,位于市井二区,且临水系,与主大街隔岸相望。环境好,临水系,安静舒适;户型方正,整体楼栋户型与一进院类似,与古代传统客栈相类似,对游客有比同类客栈更高的吸引力!可做11-13间客房,利用率高。


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