【麓谷金街3D营销中心】基本信息
商铺号：5栋112号
建筑面积：2396.26㎡（产权面积）
一层面积：720.95㎡
二层面积：981.87㎡
三层面积：693.44㎡
一层层高：4.4米 二层层高：4.1米 三层层高：5.1米（局部8.4米）
预计赠送面积：300-500㎡（无产权）
天元涉外景园项目由天元置业旗下湖南天元美居乐房地产开发有限公司精心打造，由8.6万方大型商业、时尚综合街区——天元·七彩MALL，2.5公里特色餐饮休闲主题商业街—麓谷金街；25万方高层高档住宅——天元·涉外景园；以及2.5万方精装公寓组成，是一个集大型商业、住宅、公寓于一体的综合项目，旨在打造大河西未来新中心。目前在售产品为麓谷金街商业，分为麓谷金街B区和天元涉外景园麓谷金街C区。
麓谷金街独栋商业,总面积2400平，一楼720平，二楼980平，三楼690平，内部使用面积可达3000平，送喷泉大前坪，大堂气派，送大电梯一部，负一楼预留20个车位，原是售楼部，内部有装修！！
稀缺独栋商业，可租可售
整租：可大型品牌企业办公，展厅，特色酒店，幼儿园，培训机构使用！档次高，彰显企业实力（不允许开设医院）
分租：自带装修，办公室，会议室，茶水间，杂物间，休息室一应俱全，可以直接进驻，省去装修成本，中小型企业低成本办公首选，可分租后集中办公！适合互联网创业公司，短视频直播公司，大学生创业型公司（有高新区政府扶持政策支持），商务商贸公司，地产分销代理公司等作为办公使用！！
出售：片区高新企业云集，拥有60万企业精英，催生亿万级消费市场，升值潜力巨大，年收租金可达200万，由上市公司统一管理运营，放心、稳定，无后顾之忧。
麓谷金街项目核心价值
毗邻梅溪湖国际新城，麓谷中轴线上，双地铁线路旁，地段优越；
邻岳麓区二小、涉外经济学院，依托BC区近2500户入住业主，就近消费需求旺盛；
周边集结多个高科园区，众多全球500强企业汇聚于此，数十万企业精英，催生亿万级消费市场；
麓谷科技新城为湘江新区核心，项目地处麓谷核心商圈内，升值潜力巨大；
上市公司凯乐科技旗下公司统一运营管理，为商铺的稳定增值保驾护航；
名企名校 亿万消费
项目连接两大高校，与涉外经济学院（4万师生）北门一墙之隔，隔街对望第一师范学院（3万师生），紧邻岳麓区二小（1200师生）、明德麓谷学校（3969师生）、麓谷中心小学（1500师生）。背靠30万方大社区，2500户1.5万业主，周边涉外花园（约5000人）、涉外国际公馆（约1万人）、长庆延农小区（约1.1万人）众多小区聚集，近距离消费需求旺盛。周边园区名企汇聚，微软、谷歌、中联重科、戴尔等世界500强企业皆抢先入驻，麓谷企业园区60万企业精英工作于此。三大客流，百万潜在消费人群，催生亿万级商务休闲消费市场。
